Рефинансирование ипотеки

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а). «Гражданский» супруг(а) Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами. .

В случае рефинансирования кредита, выданного под залог приобретаемой недвижимости:

Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе. Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору): родители, дети, братья и/или сестры.

Возраст

С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства

В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.

Фактическое место работы

В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.

Регистрация

Постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение банка.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года. Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет. Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Наличие телефона

Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

Минимальный доход

Заемщика:

20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, по основному месту работы после налогообложения. 15 000 рублей для остальных кредитующих подразделений банка.

Созаемщика:

10 000 рублей — по основному месту работы после налогообложения.

Кредитная история

Отсутствие плохой кредитной истории Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» и/или других банков ( без учета вновь одобряемого Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (без учета вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. ).

Рефинансирование кредитов: это что такое, особенности этой процедуры перекредитования в отношении ипотеки других банков

Возможность взять ипотеку облегчила и одновременно усложнила жизнь некоторых людей.

Поскольку накопить требуемую сумму на покупку недвижимости представляется возможность далеко не для каждого человека.

В некоторых ситуациях даже выплачивать ипотеку становится достаточно сложно.

В данном случае может помочь рефинансирование ипотеки. Что это такое, читайте далее.

...

Определение рефинансирования ипотеки

Рефинансирование кредитов – это полное погашение действующей задолженности путем оформления нового кредитного договора на более выгодных условиях.

Для этого заемщик обращается в другую финансовую организацию, к примеру, в банк. В некоторых случаях банк, в котором человек выплачивает ипотеку, может предложить списать часть задолженности путем уменьшения срока кредита.

Особенности процесса

Ипотечное перекредитование помогает безболезненно делать ежемесячный платеж.

Теперь вкратце об особенностях возможности.

Так, если у заемщика появилась возможность выплатит кредит быстрее, чем указано в договоре, то рефинансирование направлено на уменьшение срока кредитования. Тем самым человек экономит денежные средства на ежемесячной процентной ставке.

В силу неблагоприятных финансовых возможностей у заемщика может утратиться возможность делать фиксированный платеж в полном объеме.

В таких ситуациях финансовая организация предлагает изменить условия ипотечного кредитования или увеличить срок действующего договора.

Благодаря таким действиям у заемщика появляется возможность делать меньшие ежемесячные платежи.