Кто, кроме нотариуса, может заверить доверенность физическому лицу, в том числе на представление интересов организации: какие субъекты имеют на это право
Опубликовано: 19.02.2018Нотариус – не единственное уполномоченное на удостоверение доверенностей лицо. Источники законодательства указывают на возможность альтернативы при удостоверении личной подписи доверителя.
Читайте далее, чтобы знать, кто должен заверять доверенность помимо специалиста.
...
Кто ещё имеет право удостоверять документ?
Право пользования услугами представителей закреплено п.1 статьи 9 ГК РФ. Эта процедура имеет нотариальную и не нотариальную формы удостоверения подписи заинтересованного в представительстве лица.
Теперь вы знаете, кто ещё имеет на это право. Удостоверение документа этими должностными лицами приравнивается к нотариальному , при условии нахождения доверителя в учреждении или организации, возглавляемой уполномоченным лицом, входящим в данный перечень.
Перечисленная категория уполномоченных на удостоверение документации лиц, утверждена нормами действующего Гражданского законодательства, в частности п.3 ст.185 ГК РФ .
ВАЖНО: Доверительная документация должна иметь официальную форму, с обязательными реквизитами, гарантирующими её регистрацию по месту выдачи.
Некоторые правовые действия допускают удостоверение представительства непосредственным руководителем учреждения (организации), где работает или учится гражданин, составивший доверительное распоряжение.
Доверенность на сдачу квартиры в аренду, образец, рекомендации по составлению и регистрации
Доверенность дает право лицу, ее получившему, на управлением имуществом
Когда человек приобретает квартиру, любым способом, он становится её собственником. После того, как права владельца зарегистрированыв специальном органе, он имеет возможность распоряжаться своей недвижимостью на своё усмотрение.
То есть он приобретает право: дарения, продажи, обмена или сдачи недвижимости в аренду. Но не всегда у человека есть возможность или время заниматься документальным оформлением этих процедур.
Для этого законом предусмотрена доверенность . Она даёт различные права уполномоченным лицам, прописанные в этом документе. Рассмотрим подробно, как заполнить доверенность на сдачу квартиры в аренду и образец документа.
В каком случае может потребоваться доверенность на сдачу квартиры в аренду
Ответственность за неправомерные действия обладателя доверенности будет нести доверитель
Часто бывают случаи, что владелец квартиры не имеет возможность лично присутствовать при сдаче квартиры в аренду . Поэтому лучше заранее предусмотреть решение вопроса, и оформить доверенность на другого человека. Такой документ заверяется у нотариуса.
На основании доверенности уполномоченное лицо не имеет право совершать сделку от своего имени. Самостоятельных полномочий доверенность не даёт.
Доверенность на дарение доли квартиры: образец этого документа, а также договора дарения доли по доверенности
Подарки нравятся всем — и тем, кто их дарит, и, конечно, тем, кто получает. Но одна вещь способна испортить всю праздничную атмосферу — это бумажная рутина.
Мало кому нравится заниматься документами — а как без этого, если предстоит дарить, например, долю в квартире? Выход есть — написать доверенность .
...
Узнайте на нашем сайте о порядке дарениядоли квартиры, в частности о том, как написать заявлениеи составить договордарения.
Понятие
К этой процедуре прибегают, когда нет времени или желания заниматься походом по инстанциям и сбором справок.
Например, даритель отбыл в длительную командировку, либо находится на лечении.
Именно для этого люди нанимают посредников — как частных лиц, так и юридическую контору. Оформляется доверенность у нотариуса по установленному образцу.
Сделать это (да и вообще инициировать дарение) может только непосредственный владелец доли. Согласия остальных сособственниковне требуется.
Обязательно лишь соглашение (либо судебное решение) о выделе долей в квартире и именно указанная доля со всеми ее характеристиками должна быть указана в качестве предмета договора.
Доверенность на представление интересов юридического лица в ФАС: образец документа на участие в рассмотрении жалобы, нюансы оформления, сроки действия
В спорных ситуациях нужно уметь аргументировать и подкреплять законными основаниями свои интересы и точку зрения. Иногда юридическая неграмотность оборачивается напрасной потерей времени, денег, экономических ресурсов.
Чтобы избежать таких ситуаций нужно знать все аспекты законодательства, актуальные поправки, а так же изучать судебную практику по данному вопросу.
...
Для чего оформляется документ?
Доверенность от имени юридических лиц издается руководством организации или уполномоченными, на совершение конкретных действий, в соответствии с действующим законодательством РФ и учредительными документами, организацией лицами. В документе в обязательном порядке должен быть обозначен срок его действия, иначе документ будет признан не действительным.
Акт доверенности в ФАС может быть разовым, для совершения одного конкретного действия (например, защита интересов организации при рассмотрении жалования в отношении данной сделки) и специализированным – на право совершения одиночных действий в течение указанного срока (представление интересов и зашита прав организации в ФАС).
В зависимости от объема полномочий документы доверительного типа делятся на:
Доверенность на право подписи документов
Доверенность на право подписи различных документов предназначена для подписания доверенным лицом документов в организациях и учреждениях. Оформляется данный вид доверенности в простой письменной форме. В соответствии с ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.
Срок действия доверенности на право подписи документов ограничен. Чаще всего, срок действия доверенности указывается в бланке доверенности на подпись документов и не может превышает трех лет. Если же указания срок действия нет, доверенность действительна в течении одного года с момента выдачи.
Доверенность на право подписания документов прекращает свое действие при наступлении следующих случаев:
окончание срока действия доверенности; отмена действия доверенности лицом, выдавшим доверенность; отказа от доверенности лица на которое оформлена доверенность; ликвидация либо реорганизация юридического лица, от имени которого выдана доверенность; ликвидация либо реорганизация юридического лица, которому выдана доверенность; смерть гражданина, выдавшего доверенность, либо признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерть гражданина, которому выдана доверенность, либо признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.Объем передаваемых полномочий обязательно должен содержать перечень документов, которые представитель имеет право подписывать на основании доверенности. Вместо доверенности на право подписи документов, в организациях, полномочия на подпись документов могут быть оформлены внутренним приказом на право подписи документов .
Нотариус, нотариальная контора в Москве > нотариус на Павелецкой (цао, центр) Бахтадзе Э.Ю.
Бахтадзе Эльмира Юрьевна – частный нотариус Москвы, работает в сфере юриспруденции с 1990 года, приказ о назначении №132-ч от 30.06.98, лицензия № 000400 от 26.04.94. Нотариальная контора расположена на Павелецкой в центральном районе Москвы (ЦАО).
Нотариус обязан защищать права физических и юридических лиц путем удостоверения их законных прав. Его главная задача состоит в предотвращении споров и обеспечении правопорядка в процессе гражданских взаимоотношений. Нотариальная деятельность регламентируется ФЗ №4462-1 от 11.02.93. Согласно этому закону, должность нотариуса вправе занимать гражданин, соответствующий следующим требованиям:
высшее юридическое образование; прохождение стажировки в органах государственного нотариата либо у нотариуса, занимающегося частной практикой, длительностью от 12 мес.; сдача квалификационного экзамена; наличие лицензии (предоставляется организацией, осуществляющей надзорные функции в области нотариата, в 30-дневный срок после сдачи экзамена).Ограничения и гарантии деятельности нотариуса
Нотариус должен осуществлять свою деятельность независимо и беспристрастно в строгом соответствии с действующим законодательством.Информация о нотариальных действиях может предоставляться только тем гражданам и организациям, от имени или по поручению которых они были выполнены. Разглашение сведений и передача документов третьим лицам запрещена как в период работы, так и после увольнения с должности. Исключение составляют запросы следственных органов, приставов-исполнителей и судов. Также определенная информация предоставляется в ИФНС.
Совмещение с иной деятельностьюНотариусы не имеют право совмещать свою работу с предпринимательской, посреднической или какой-либо другой деятельностью за исключением преподавательской и научной.
Количество нотариусов Москвы, утверждение на должностьКоличество нотариусов Москвы устанавливается решением Федеральной нотариальной палаты и надзорным органом. Утверждение на должность производится по итогам конкурса, к которому допускаются лица, получившие лицензии. Порядок его проведения регламентируется Министерством юстиции.
Увольнение нотариусаУвольнение нотариуса производится по собственному желанию либо по решению суда (при ограничении дееспособности, совершении умышленного преступного деяния, неоднократном нарушении должностных обязанностей по ходатайству Федеральной нотариальной палаты).
Необходимо отметить, что в 1998 году государственные нотариальные конторы Москвы прекратили свое существование. Ведение всех дел и хранение архивов было передано частным нотариусам.
Реестр доверенностей: проверяем документы выданные нотариусами России, как попасть на единый официальный портал РФ и какую информацию там можно получить?
Многие юридические операции совершаются не лично, а через лицо, уполномоченное на то доверенностью.
Но как узнать, подлинно ли оно? Можно ли, работать по нему? В этом вопросе поможет Реестр доверенностей.
Это часть Единой официальной информационной системы нотариата в РФ. Иными словами, это электронная база, в которую нотариусы в России должны добавлять оформленные и заверенные ими доверенности ( статья 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате ).
...
Для чего был создан?
Реестр был разработан в целях:
Особого внимания требуют отношения, связанные с распоряжением дорогостоящего имущества и финансами. Начиная с 2015 года наблюдается рост количества зарегистрированных фактов мошенничества , связанного с оформлением поддельных доверенностей при заключении сделок, направленных на отчуждение недвижимости.
Внимание! Закон не обязывает проверять подлинность, однако практика показывает, что лучше провести данную операцию и заключить сделку с уверенностью, чем выявить факт незаконности доверенности после заключения договора, и получить отрицательный результат от соглашения.
Какие данные в нем находятся?
Согласно Приказу Минюста России от 17 июня 2014 года № 128Единый Реестр должен охватывать следующие данные о доверенности:
номер и дата регистрации в Реестре нотариальных действий и в Реестре доверенностей; сведения о заявителе; вид нотариальной услуги, т.е. оформление доверенности; краткое содержание документа; серия и номер бланка, используемого для совершения нотариального действия; данные о лице, совершившем нотариальную услугу; информация о лице, внесшем данные в базу; положительный результат о внесении платы; сканированный документ; информация о внесенных поправках.Когда информация о документе поступает в базу?
Требования, установленные законодателями понуждают нотариусов включать в Реестр сведения незамедлительно следом за оформлением акта волеизъявления.
Генеральная доверенность | Образец - бланк - форма - 2018
Генеральная доверенность используется тогда, когда требуется выдать доверенность на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица или на общее управление имуществом гражданина - физического лица. Доверенность выдается руководителю филиала юридического лица, филиал совершает точно такие же действия, как само юридическое лицо, только в меньшем объеме, для этого руководитель юридического лица, руководителю филиала выдает генеральную доверенность.
Когда гражданин уезжает за рубеж, он может выдать генеральную доверенность ( Power of attorney ) на управление всем своим имуществом другому гражданину. Ниже представлены возможные варианты доверенностей:
Генеральная доверенность оформляется в письменной форме. Если доверенность оформляется юридическим лицом в ней должны быть указаны печать организации и подписи руководителя организации. В приложении представлены генеральные доверенности актуальные в 2012 году.
Документ является недействительным, если в нем не указана дата выдачи. С момента оформления доверенности максимальный срок ее действия – 3 года. Если не указан срока действия, доверенность признается действительной на протяжении одного года с момента ее подписания.
В доверенности не следует делать сокращения, которые могут породить разночтения и двусмысленности. Сроки и даты необходимо писать цифрами и прописью. Наименования организаций и имена доверенных лиц необходимо указывать в полном варианте.
При оформлении генеральной доверенности рекомендуется указывать паспортные данные доверенного. Что позволит доверенному лицу избежать проблем с доказательством права на проведение указанных в доверенности действий. Законодательно оговариваются лишь несколько случаев, когда необходимо в обязательном порядке указывать в доверенности паспортные данные. К примеру, при выдаче доверенности физическому лицу с целью голосования на собрании акционеров или членов общества.
В форме доверенности необходимо как можно детально указывать перечень полномочий доверенного лица. Не рекомендуется использовать обобщающие фразы «и другие полномочия, имеющие отношение к доверенности», это может стать причиной возникновения разногласий относительно полномочий доверенного.
В доверенности следует особо оговорить возможность передоверия. В некоторых случаях доверенное лицо имеет право передачи собственных полномочий третьему лицу с целью защиты интересов доверителя. При передоверии необходимо уведомить доверителя, а также предоставить сведения о данном лице. Генеральная доверенность требует нотариальное заверения для физических лиц, либо в случае передоверия для юридических.
Когда нужна доверенность на прописку от собственника? Как осуществляется такая регистрация?
Прописка считается актом, выражающим волю именно того гражданина, который заявляет о своем новом пункте нахождения, именно потому учетные действия по доверенности не приветствуются сотрудниками УФМС, подозревающими возможность мошенничества.
...
Виды документа
Письменное подтверждение передачи полномочий одним гражданином другому – доверенность — есть таких видов:
генеральная; целевая, то есть одноразовая, на выполнение определенного действия.Когда речь идет о том, чтобы прописаться не лично, а через представителя, то единственно правильным вариантом будет целевое письменное полномочие.
Как и где оформить
Доверенность на прописку имеет смысл следующий: один человек доверяет другому представлять свои интересы в подразделении миграционной службы с целью проведения регистрации по месту жительства.
Форма этого документа строгого бланка не имеет, только схему. Должны быть точно указаны ФИО, дата и место рождения, адрес доверителя, а также те же сведения о законном представителе.
В текстовой части следует указывать именно то подразделение ФМС, в которое должен по месту жительства обращаться регистрируемый гражданин.
Далее следует подпись, дата, причем подлинность рукоприложения доверителя удостоверяет нотариус, ставя свою подпись и печать. Ниже специалист от нотариата указывает размеры госпошлины.
Образец доверенности на прописку от собственника.
Журнал регистрации доверенностей: образец документа для учета и выдачи разрешений на исполнение полномочий, скачать форму (бланк) в Excel
Зачастую руководители многих крупных организаций не имеют возможности лично осуществлять встречи с поставщиками, торговыми агентами и иными лицами с которыми приходится взаимодействовать в рамках хозяйственной деятельности, поэтому обычно данную функцию делегируют другим сотрудниками фирмы.
При этом важным моментом является ведение строго учета всех лиц, кому было поручено, к примеру, получить ТМЦ, посредством оформления доверенности.
Давайте поговорим о том, как выглядит журнал регистрации доверенностей.
...
Что такое журнал регистрации и учета доверенностей?
Согласно ГК РФ (ч.1 ст.185) под доверенностью понимается полномочие, выданное в письменном виде одним лицом другому , которое должно представлять интересы перед третьими лицами. Также ГК РФ регулируется регламент, промежуток времени и основные последствия, которые может повлечь за собой выдача и отзыв доверенностей ( ст.185 — 189 ).
Для исключения хищений и неправомерных действий сотрудников любая организация обязана вести учет данных документов при помощи регистрации всех доверенностей в специальном документе под названием – журнал доверенностей.
Важно! Стоит отметить, что сегодня законодательством не закреплена обязанность организаций вести такой документ, однако, бухгалтер любой компании должен понимать тот риск, который возникает при бесконтрольном отпуске таких документов.
Если несвоевременно выдана доверенность на закупку материалов, может остановиться все производство. Или же, к примеру, если она не вовремя отозвана и попала в руки к сотруднику, которого уже уволили, тогда есть риск, что в отместку он заключит от имени компании невыгодный контракт или же вовсе начнет действовать в интересах конкурентов.
Доверенность на получение пенсии на почте: как правильно составить и кто может это сделать, как оформить документ в России, а также его срок действия
Здоровье у пожилых людей иногда не позволяет перемещаться на большие расстояния, длительные курсы лечения в медучреждениях и вовсе пресекают любые попытки покинуть стены больницы. Причин на то много. Но в законодательстве предусмотрен выход из положения – составление доверенности на получение пенсии.
Оформить такой документ несложно. Наверняка большинству из нас доводилось оформлять медицинский полис, почтовые посылки или документы для получения заработной платы. И здесь процедура не займет у вас много времени и сил.
...
Кто пишет?
Для помощи в проведении процедуры вы можете пригласить любого человека из вышеперечисленных категорий. Однако существует ряд исключений, с которыми полезно будет ознакомиться :
Если пенсионер не имеет физической возможности приехать к нотариусу для подтверждения своего согласия, то выход есть. Можно вызвать нотариуса на место, удобное для пенсионера, например, домой или в больницу. Это обойдется в несколько раз дороже, но зато сэкономит вам нервы и время. Если же пенсионер отбывает тюремный срок, то в действие вступает Уголовный кодекс РФ. Для таких людей пенсионные выплаты начисляются на специальный счет того исправительного учреждения, где человек находится. Однако с такого счета денежные средства буду списаны за погашение какого-либо долга, либо за оплату содержания в тюремной камере.Некоторую часть средств пенсионер вправе получить для покупки продуктов, однако остаток суммы он получит только после освобождения. Этот тот случай, когда пенсию за человека не имеет право получать никто – даже доверенность составить в этой ситуации нельзя.
Важно! если пенсионер в основной (генеральной) доверенности не укажет возможность передоверия, то данное право передоверить поверенный ему уже не сможет. Такая доверенность выдается на определенный срок, не превышающий указанный в основной доверенности.
Пожалуй, одним из наиболее частых случаев можно считать тот, когда пенсионер лежит в больнице и попросту не может физически прийти за пенсионными выплатами. Как быть в этом случае? Если у вас возникла подобная ситуация – главное, не паникуйте. Вы всегда можете оформить доверенность на получение пенсии, минуя нотариуса. Достаточно просто получить бумагу от главврача медучреждения.В таком документе обязательно должно быть прописано, что в настоящее время пенсионер проходит лечение в медучреждении и не может лично получать пенсионные выплаты. Укажите также, что пенсионер доверяет получение своему поверенному.
С тем, можно ли оформить такой документ мы разобрались, далее о том как это сделать.